Koppel-verkoop in de makelaardij: verboden praktijken

Stel je voor dat je een nieuw huis wilt kopen, maar de makelaar zegt dat je alleen het nieuwe huis kunt krijgen als je je oude huis ook via hem verkoopt. Dat lijkt niet eerlijk, toch? Hoewel dit strikt verboden is, komt het toch voor in verschillende regio’s, blijkt uit recentelijke nieuwsberichten van onder andere de NOS en het AD.

Waarom mag koppel-verkoop niet?

Belangenconflicten: Het dwingt makelaars om te kiezen tussen wat het beste is voor jou en wat het beste is voor hen. Dat kan ertoe leiden dat ze niet het allerbeste voor jou regelen.
Minder kansen voor kopers: Mensen die voor het eerst een huis kopen en dus geen oud huis hebben die ze zouden kunnen verkopen, krijgen het moeilijker. Ze moeten concurreren met mensen die wel hun huis via dezelfde makelaar verkopen.
Oneerlijke concurrentie: Koppelverkoop zorgt ervoor dat sommige mensen voordelen krijgen boven anderen.

Waarom gebeurt koppel-verkoop nog steeds?

Je zou denken dat dit soort praktijken niet meer zouden voorkomen, maar dat is niet het geval. Er zijn een paar redenen waarom:

Er zijn niet genoeg huizen: Soms zijn er gewoon niet genoeg huizen te koop. Tijdens de coronapandemie bijvoorbeeld, was er bijna niets te koop. Sommige makelaars proberen dan koppelverkoop om toch huizen te kunnen verkopen.
Onvoldoende handhaving: Niet alle gevallen van koppelverkoop worden gemeld of bestraft, waardoor sommige makelaars er mogelijk mee wegkomen.
Gebrek aan transparantie: Sommige makelaars zeggen dat ze koppelverkoop doen om jouw financiën in de gaten te houden. Maar dat is vaak gewoon een smoesje.

Wat kun je doen als je met koppel-verkoop te maken krijgt?

Kopers die ermee te maken krijgen, hoeven niet machteloos te zijn. Ze kunnen een klacht indienen bij de vastgoedexperts van de Geschillencommissie. Deze onafhankelijke instantie is er om geschillen tussen consumenten en makelaars op te lossen. Het melden van gevallen van koppelverkoop draagt bij aan de handhaving van regels en helpt om deze praktijk uit te bannen.

House’up:
makelaarvrij &
transparant

Bij House’up houden we van eerlijkheid en duidelijkheid. Wij begrijpen dat een huis kopen een grote stap is, en we willen dat je die stap zonder gedoe kunt zetten. Met House’up hoef je niet met een specifieke makelaar te werken als je dat niet wilt. als het gaat om de beging stappen van je koop- of verkoopproces. Jij hebt de controle! Je kunt zelf je interesse kenbaar maken bij een woningeigenaar. Daar heb je geen makelaar voor nodig. Ook als woningeigenaar kun je zelf aan de markt kenbaar maken dat je woning (binnenkort) te koop is of dat je overweegt om te verkopen. Uiteraard kun je je makelaar in dit proces betrekken, maar je houdt zelf de regie.

Koppelverkoop in de makelaardij is niet eerlijk en zelfs verboden. Het is slecht voor kopers en verkopers. Bij House’up zetten we ons in voor een eerlijke woningmarkt waar jij de baas bent. We willen dat je kunt kopen en verkopen zoals jij dat wilt, zonder rare trucjes. Hier vind je het nieuwsartikel van de NOS en klik hier voor het artikel van AD als je meer wilt lezen over dit onderwerp.

Conclusie

Net zo anoniem
of open als je
zelf wilt

Word onderdeel van de ‘talk of the town’ en blijf de huizenmarkt
een stapje voor.